អាចទិញផ្ទះមួយនៅសហរដ្ឋអាមេរិកដោយគ្មានលេខសន្តិសុខសង្គម (អេស។ អេ។ អេ) ។ នេះហាក់ដូចជាមិនអាចទៅរួចទេព្រោះអេសអេសអិនត្រូវបានប្រើដើម្បីបង្កើតរបស់អ្នក ប្រវត្តិឥណទាន (ចាំបាច់នៅពេលទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ) ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយជនបរទេសដែលគ្មានអេសអេសអិនអាចប្រើលេខ ( វានៅក្នុង ) ការកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកជាប់ពន្ធបុគ្គល ដើម្បីទទួលបានកាតមួយ ឥណទានដែលមានសុវត្ថិភាព ហើយបន្ទាប់មកប្រើកាតដើម្បីបង្កើត ប្រវត្តិឥណទានវិជ្ជមាន ។
វាក៏អាចធ្វើតេស្តភាពជឿជាក់លើឥណទានដោយបង្ហាញថាវិក័យប័ត្រត្រូវបានបង់ទាន់ពេលវេលា។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏ចង់ឃើញដែរថាអ្នកមានទុនបំរុងធំនៅក្នុងគណនីធនាគារអាមេរិករាវក៏ដូចជាប្រវត្តិ ការងារមានស្ថេរភាព ។ នៅទីបញ្ចប់អ្នកទិញផ្ទះដែលគ្មានលេខសន្តិសុខសង្គមអាចនឹងត្រូវផ្តល់ប្រាក់មួយចំនួនធំសម្រាប់ការបង់រំលស់ផ្ទះប៉ុន្តែនៅតែអាចទិញបានដដែល។
ចំណុចសំខាន់ៗដែលត្រូវចងចាំ៖
- ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មិនមានលេខសន្តិសុខសង្គមលេខអត្តសញ្ញាណបុគ្គលបង់ពន្ធអាចជួយទិញផ្ទះបានប្រសិនបើតម្រូវការផ្សេងទៀតត្រូវបានបំពេញ។
- ការបង្ហាញថាអ្នកអាចទទួលបានប័ណ្ណឥណទាននិងធ្វើការទូទាត់ប្រចាំខែបានទាន់ពេលវេលាគឺជាការសំខាន់ក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះដោយគ្មានលេខសន្តិសុខសង្គម។
- ការមានលទ្ធភាពទូទាត់ប្រាក់ ២០% ឬច្រើនជាងនេះគឺជាជំហានដ៏ល្អមួយក្នុងការបង្ហាញធនាគារដែលអ្នកអាចដោះស្រាយការទិញផ្ទះបាន។
- វាអាចមានភាពងាយស្រួលជាងអ្វីដែលអ្នកគិតក្នុងការតាំងទីលំនៅនៅទីនេះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកជំនួសឱ្យលេខសន្តិសុខសង្គមអ្នកនឹងត្រូវការលេខអាយធីនលេខអត្តសញ្ញាណបុគ្គលបង់ពន្ធ។
ប្រសិនបើអ្នកមានអាយធីអិនហើយបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានរាយខាងក្រោមអ្នកអាចឈានទៅរកការអនុម័តប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានអេសអេសអិន។
មានឥណទានតិចតួច
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះដែលគ្មានសន្តិសុខសង្គមបានទេ? អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺថាអ្នកនឹងត្រូវការប្រវត្តិឥណទាន ។ នេះបង្ហាញអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពីរបៀបដែលអ្នកគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ បើគ្មានលេខសន្តិសុខសង្គមទេនេះហាក់ដូចជាមិនអាចទៅរួចទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានវិធីនៅជុំវិញវា។ ជាធម្មតាជនបរទេសដែលមានស វានៅក្នុង ពួកគេអាចទទួលបានក កាតឥណទានដែលមានសុវត្ថិភាព ។
ប័ណ្ណឥណទានប្រភេទនេះមាន ប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាព ដែលត្រូវបានដាក់នៅក្នុងវា។ ប្រាក់កក់ធានាគឺស្មើនឹងបន្ទាត់ឥណទានរបស់អ្នក។ ឧបមាថាអ្នកដាក់ប្រាក់ ៥០០ ដុល្លារបន្ទាប់មកអ្នកមានឥណទាន ៥០០ ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនជំពាក់បំណុលក្រុមហ៊ុនកាតឥណទាននឹងប្រើប្រាក់ដែលបានពីការដាក់ប្រាក់ដើម្បីទូទាត់វិក្កយបត្ររបស់អ្នក។
នៅពេលដែលអ្នកបានបង្កើតប្រវត្តិសាស្រ្តជាមួយប័ណ្ណឥណទានដែលមានសុវត្ថភាពពី ៦ ទៅ ១២ ខែ អ្នកអាចស្នើសុំប័ណ្ណឥណទានស្តង់ដារមួយឬពីរ។ ប័ណ្ណឥណទានដែលគ្មានការធានាមិនមានប្រាក់កក់ អ្នកត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវជួរឥណទានដែលអ្នកអាចចំណាយ។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវតែធ្វើការទូទាត់ប្រចាំខែយ៉ាងតិចតាមពេលវេលាកំណត់។ ជាការពិតវាដំណើរការល្អបំផុតប្រសិនបើអ្នកចំណាយច្រើនជាងការទូទាត់អប្បបរមាសូម្បីតែបង់វិក័យប័ត្រឱ្យបានពេញលេញក៏ដោយ។ ការប្រើប្រាស់កាតឥណទានរបស់អ្នកឱ្យបានទៀងទាត់នឹងជួយអ្នកបង្កើតឥណទាន។
ជម្រើសឥណទានអាចប្រើបាន
បន្ថែមពីលើប័ណ្ណឥណទានដែលមានសុវត្ថិភាពនិងគ្មានសុវត្ថិភាពអ្នកអាចបង្ហាញពីប្រវត្តិឥណទានជំនួស។ វិក្កយបត្រណាមួយដែលអ្នកបង់ជាប្រចាំហើយដែលអ្នកមិនរាយការណ៍ទៅការិយាល័យឥណទានអាចរាប់ជាឥណទានជំនួសវិញ។
ជម្រើសឥណទានជម្រើសទូទៅបំផុតគឺការជួលថ្លៃសិក្សានិងការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រង។ ប្រសិនបើអ្នកបង់ថ្លៃទឹកភ្លើងឬវិក្កយបត្រផ្សេងទៀតជាទៀងទាត់រៀងរាល់ខែពួកគេអាចរាប់បានដែរ។ ដើម្បីឱ្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបង្កើតប្រវត្តិឥណទានជាមួយគណនីទាំងនេះពួកគេនឹងត្រូវការភស្តុតាងនៃការទូទាត់ទាន់ពេលវេលារបស់អ្នក។
អ្នកអាចបង្ហាញប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកបានលុបចោលសម្រាប់ការទូទាត់ជារៀងរាល់ខែក៏ដូចជារបាយការណ៍ធនាគាររបស់អ្នកដែលបង្ហាញពីការដកប្រាក់។ វាជួយកាន់តែច្រើនប្រសិនបើអ្នកមានភស្តុតាងពីអ្នកផ្តល់សេវាថាអ្នកបង់វិក័យប័ត្ររបស់អ្នកទាន់ពេលវេលា។ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចបំពេញបែបបទផ្ទៀងផ្ទាត់ជួលហើយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឬសាលារបស់អ្នកអាចសរសេរសំបុត្របញ្ជាក់ថាតើអ្នកបង់វិក័យប័ត្ររបស់អ្នកទាន់ពេលវេលាឬអត់។ ជាធម្មតាប្រវត្តិ ១២-២៤ ខែនឹងគ្រប់គ្រាន់។
ធ្វើការទូទាត់ធំ
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចង់ឃើញថាអ្នកមានលុយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកវិនិយោគលើផ្ទះ។ អ្នកនឹងមិនអាចទទួលបានកម្មវិធីបង់ប្រាក់ ៣% ដែលអ្នកខ្ចីដែលមានលេខសន្តិសុខសង្គមទទួលបានទេ។ ជាធម្មតាអ្នកនឹងត្រូវការប្រាក់កក់យ៉ាងតិច ២០% ប៉ុន្តែការទូទាត់ទាបជាងនេះនឹងបង្កើនឱកាសនៃការយល់ព្រមរបស់អ្នក។
អ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ថាតើមូលនិធិរបស់អ្នកសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ដើមមានប្រភពមកពីណា។ នេះមានន័យថាអ្នកនឹងត្រូវបង្ហាញយ៉ាងហោចណាស់ពីរខែចុងក្រោយនៃរបាយការណ៍ធនាគារ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីខ្លះអាចត្រូវការរបាយការណ៍ធនាគាររហូតដល់ ១២ ខែដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រាក់ដែលអ្នកប្រើសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោមមិនមែនជាប្រាក់កម្ចីទេហើយគឺជាប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដែលអ្នកបានសន្សំសម្រាប់ការបង់ប្រាក់កក់។
មានការកក់ទុកមុន
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើនក៏ទាមទារឱ្យអ្នកមានទុនបំរុងផងដែរ។ នេះគឺជាប្រាក់ដែលអ្នកមាននៅក្នុងគណនីធនាគារអាមេរិកដែលអាចគ្របដណ្តប់លើថ្លៃដើមបញ្ចាំ។ វាដូចជាមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់ក្នុងករណីដែលប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកឈប់ដំណើរការហើយអ្នកមិនអាចបង់រំលោះបាន។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីវាស់វែងទុនបំរុងរបស់អ្នកដោយផ្អែកលើចំនួននៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលពួកគេរ៉ាប់រង។ ប្រសិនបើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកគឺ ២.០០០ ដុល្លារហើយអ្នកបានសន្សំ ២០.០០០ ដុល្លារអ្នកមានប្រាក់បម្រុង ១០ ខែ។ ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកាន់តែច្រើនអ្នកអាចគ្របដណ្តប់ជាមួយទុនបំរុងរបស់អ្នកឱកាសនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកកាន់តែប្រសើរ។
មានប្រវត្តិការងារសមរម្យ
ជាចុងក្រោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចង់ដឹងថាអ្នកមានការងារមានស្ថិរភាព។ វាប្រហែលជាហេតុផលដែលអ្នកចង់តាំងទីលំនៅនៅសហរដ្ឋអាមេរិកប៉ុន្តែអ្នកត្រូវបញ្ជាក់វា។ បើគ្មានការងារមានស្ថេរភាពទេអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចមើលឃើញថាអ្នកមានហានិភ័យខ្ពស់នៃការសងប្រាក់ដើម។ ប្រសិនបើនេះមិនមែនជាប្រទេសកំណើតរបស់អ្នកហើយអ្នកជួបបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុវាអាចងាយស្រួលក្នុងការដើរចេញពីផ្ទះ។
ជាមួយនឹងការងារថេរអ្នកមានហេតុផលដើម្បីស្នាក់នៅទីនេះ។ វាក៏បង្ហាញពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថាអ្នកមានប្រាក់ចំណូលគួរឱ្យទុកចិត្តដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ ជាធម្មតាប្រវត្តិ ២ ឆ្នាំជាមួយនិយោជកដូចគ្នាគឺល្អសម្រាប់ការអនុម័តប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយបន្ថែមលើប្រវត្តិការងាររបស់អ្នកអ្នកនឹងត្រូវបង្ហាញថាអ្នកមានអនាគតនៅនិយោជកនេះ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកត្រូវតែអាចនិយាយហួសពីការសង្ស័យដោយសមហេតុផលថាអ្នកនឹងត្រូវបានជួលឱ្យធ្វើការនៅទីតាំងតែមួយនាពេលអនាគត។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកមានកិច្ចសន្យាដែលត្រូវបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនោះមិនមែនជាភស្តុតាងនៃការងារដែលមានស្ថិរភាពនោះទេ។
អ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានលេខសន្តិសុខសង្គមដរាបណាអ្នកមានកត្តាគ្រប់គ្រាន់។ ការស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចពិបាកជាងប្រសិនបើអ្នកមានលេខសន្តិសុខសង្គមដែរប៉ុន្តែមានអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ បន្តរកមើលរហូតដល់អ្នករកឃើញអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលទទួលយកអាយធីអិនរបស់អ្នកហើយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអត្រានិងលក្ខខណ្ឌល្អ ៗ លើប្រាក់កម្ចី។
តើមនុស្សដែលមានលេខអាយធីអ៊ីនអាចទិញផ្ទះនៅអាមេរិកបានទេ?
បាទ។ ថ្វីបើអ្វីដែលអ្នកប្រហែលជាបាន heard ក៏ដោយមនុស្សដែលគ្មានលេខសន្តិសុខសង្គមអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ពួកគេនឹងត្រូវប្រើអាយធីអ៊ីន (លេខអត្តសញ្ញាណបុគ្គលបង់ពន្ធផ្ទាល់ខ្លួន) របស់ពួកគេដើម្បីស្នើសុំផ្ទះ។ លេខនេះបង្ហាញថាខណៈពេលដែលអ្នកមិនមានលេខសន្តិសុខសង្គមអ្នកនៅតែបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកនៅក្នុងប្រទេសដើម្បីបង់ពន្ធរបស់អ្នក។
ដោយសារនេះធ្វើឱ្យអ្នកស្ថិតនៅក្នុងប្រភេទអ្នកទទួលខុសត្រូវដែលមានទំនាក់ទំនងច្បាស់លាស់ជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិកអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ បញ្ហាតែមួយគត់នៅទីនេះគឺថាអ្នកប្រហែលជាត្រូវទុកឱ្យធនាគារប្រពៃណីនៅពីក្រោយហើយស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯកជន។
ធនាគារប្រពៃណីមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការផ្តល់មូលនិធិដល់អ្នកជាពិសេសដោយសារពួកគេមានភាពតឹងរឹងនៅពេលនិយាយអំពីឯកសារ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលអ្នកទៅរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯកជនសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនអ្នកអាចរកឃើញប្រាក់កម្ចីដែលមានលក្ខណៈធូរស្រាលបំផុតតាមលក្ខខណ្ឌ។
ហេតុផល ៣ យ៉ាងដែលមនុស្សដែលមានលេខអាយធីអ៊ីនគួរទិញផ្ទះ
ការក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះគឺជាពិធីមួយសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនហើយវាគឺជាអ្វីដែលយើងទាំងអស់គ្នាសុបិនចង់បាន។ ជាការពិតការជួលអាចមានភាពងាយស្រួលជាពិសេសនៅពេលអ្នកមិនមានថវិកា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានហេតុផលមួយចំនួនដែលអ្នកប្រហែលជាចង់ក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះ។
វាគឺជាការវិនិយោគដ៏ល្អ
មិនដូចយានយន្តឬការទិញផ្សេងទៀតដែលមាននិន្នាការបាត់បង់តម្លៃតាមពេលវេលានោះទេតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើងហើយមាននិន្នាការកោតសរសើរតាមពេលវេលា។ ជាការពិតទីផ្សារនីមួយៗនឹងមានភាពខុសប្លែកគ្នារៀងៗខ្លួនប៉ុន្តែដោយពិចារណាថាតម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃជារៀងរាល់ឆ្នាំទោះបីក្នុងគ្រាមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចក៏ដោយវាពិតជាការវិនិយោគដ៏ល្អ។
អត្ថប្រយោជន៍សារពើពន្ធ
រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការលើកកម្ពស់ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះព្រោះវាក៏ជួយជំរុញដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចផងដែរ។ ជាលទ្ធផលវាផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តពន្ធសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ; អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺជម្រើសដើម្បីដកការប្រាក់ពីការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកលើការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ នេះជាការពិតជាពិសេសនៅពេលចាប់ផ្តើមប្រាក់កម្ចីដែលការទូទាត់ភាគច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើងតាមការប្រាក់។
ធ្វើឱ្យថ្លៃដើមលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកមានស្ថេរភាព
នៅពេលអ្នកជួលគ្មានការធានាថាថ្លៃជួលនឹងនៅដដែលដដែលតាមពេលវេលា។ អ្នកអាចជួលកន្លែងឥឡូវនេះហើយក្នុងរយៈពេលប្រហែល ៣ ឆ្នាំម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងប្រាប់អ្នកថាតម្លៃជួលបានកើនឡើង - យកវាឬទុកវាចោល។ អ្នកមិនដឹងទេថាអ្នកនឹងត្រូវចំណាយប៉ុន្មាននៅពេលអនាគត។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយដោយក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះម្ចាស់ផ្ទះនឹងក្លាយជារបស់អ្នកហើយអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺបង់រំលោះតាមតំរូវការ។ ជាការពិតអ្នកនឹងត្រូវបង់ប្រាក់ប្រហែល ៣០ ឆ្នាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនោះប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់អ្នកដឹងថាគ្មាននរណាដេញអ្នកចេញហើយតម្លៃនឹងមិនឡើងថ្លៃភ្លាមៗទេ។
វិធីទិញផ្ទះដែលមានលេខអាយធីអិន
ដូច្នេះតើអ្នកទិញផ្ទះដោយគ្មានលេខសន្តិសុខសង្គមហើយគ្រាន់តែជាលេខអាយធីអិនរបស់អ្នកយ៉ាងដូចម្តេច? ជាការប្រសើរណាស់ដំណើរការគួរតែត្រង់។ នេះគឺជាដំណើរការជាជំហាន ៗ សម្រាប់អ្នកដើម្បីធ្វើវា៖
ដាក់ពាក្យសុំលេខអាយធីអិន
ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់មានលេខអាយធីអ៊ីនទេរឿងដំបូងដែលត្រូវធ្វើគឺដាក់ពាក្យសុំវា។ សូមចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់ IRS ហើយបំពេញពាក្យសុំដែលពួកគេបានផ្តល់ជូនអ្នកនៅទីនោះ។
បង្កើតប្រវត្តិឥណទាន
ដើម្បីឱ្យអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីអ្នកនឹងត្រូវប្រមូលប្រវត្តិឥណទានមួយចំនួនដោយប្រើលេខអាយធីអិនដែលអ្នកត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។ ចាប់ផ្តើមតូច។ សុំប័ណ្ណឥណទាន, ក ប្រាក់កម្ចីរថយន្ត ឬជម្រើសឥណទានផ្សេងទៀត។ ប្រើវាពីពេលមួយទៅពេលមួយដើម្បីបង្កើតទំនាក់ទំនងត្រឹមត្រូវជាមួយធនាគារ។ មិនមែនអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងអស់នឹងប្រើប្រវតិ្តឥណទានរបស់អ្នកដើម្បីកំណត់ថាតើត្រូវខ្ចីឬមិនខ្ចីទេប៉ុន្តែវានឹងជួយ។
បង្កើតកំណត់ត្រាទូទាត់ថ្លៃជួលផ្ទះ
មិនមានមនុស្សជាច្រើនដឹងអំពីរឿងនេះទេប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនមើលទៅលើកំណត់ត្រាបង់ប្រាក់ជួលរបស់អ្នកមុនពេលពួកគេផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដល់អ្នក។ វាសមហេតុផល៖ ប្រសិនបើអ្នកអាចបង់ថ្លៃជួលផ្ទះរបស់អ្នកយ៉ាងតិចពីរឆ្នាំជាប់ៗគ្នានោះអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះផងដែរ។
បង្កើតប្រវត្តិការងារត្រឹមត្រូវ
ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឃើញថាអ្នកមានទំនោរនឹងត្រូវគេបញ្ឈប់ម្តងរៀងរាល់ពីរបីខែម្តងពួកគេប្រហែលជាមិនមានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយផ្អែកលើលេខអាយធីអិនរបស់អ្នកទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើពួកគេឃើញអ្នកមានស្ថិរភាពហើយអ្នកទំនងជានឹងបង់ប្រាក់របស់អ្នកនោះមានប្រូបាបខ្ពស់ដែលអ្នកពិតជានឹងទទួលបានប្រាក់កម្ចី។
រកមើលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី
វាហាក់ដូចជាល្អនិងងាយស្រួលប៉ុន្តែនៅតែមានបញ្ហាក្នុងការស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្អែកលើលេខអាយធីអ៊ីន។ ធ្វើការស្រាវជ្រាវខ្លះ។ ទូរស័ព្ទទៅធនាគារក្នុងតំបន់របស់អ្នកឬជម្រើសផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចរកបាន។ អ្នកអាចមានប្រវត្តិឥណទានតារាប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនអាចរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានទេនោះអ្វីៗទាំងអស់នឹងគ្មានប្រយោជន៍ទេ។
ទទួលបានការយល់ព្រមជាមុន
នៅពេលអ្នករកឃើញអ្នកអោយខ្ចីហើយរឿងបន្ទាប់ដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺ ទទួលបានការយល់ព្រមជាមុន សម្រាប់ក ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន ដែលអាចគ្របដណ្តប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ ផ្តល់ឯកសារចាំបាច់ហើយនៅពេលដែលអ្នកបានយល់ព្រមជាមុនអ្នកអាចបន្តទៅជំហានបន្ទាប់និងចុងក្រោយ។
រកមើលផ្ទះ
អ្នកមានការយល់ព្រមជាមុនដូច្នេះនៅចំណុចនេះអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺស្វែងរកផ្ទះដែលអ្នកចង់បាន។ ឥឡូវនេះអ្នកត្រូវបានអនុម័តជាមុនសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីនេះអ្នកដឹងច្បាស់ថាតើអ្នកអាចកំណត់តម្លៃអ្វីបាន។ នៅពេលអ្នកបានរកឃើញហើយសូមខ្ចីប្រាក់ហើយទិញផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នក។
ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាយធីអិន
កំពុងរកមើលនរណាម្នាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្អែកលើលេខអាយធីអិនរបស់អ្នក? យើងបានបង្រួមជម្រើសមួយចំនួន៖
តម្រូវការ
តម្រូវការនឹងអាស្រ័យលើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ ឧទាហរណ៍អ្នកខ្លះអាចសុំឱ្យអ្នកយកភស្តុតាងនៃអ្នកអាស្រ័យរួមជាមួយឯកសារស្តង់ដារនិងទទួលបានអាយធីអិនដោយផ្អែកលើទម្រង់វី -៧ របស់អ្នក។ អ្នកក៏នឹងត្រូវបានស្នើសុំឱ្យផ្តល់ឯកសារមួយចំនួនដែលផ្តល់ដោយ IRS ផងដែរ។
FNBA
ដោយទាមទារឱ្យមានអេ ការទូទាត់ដំបូង អប្បបរមានៃ ដប់ប្រាំ% ហើយជាមួយលក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីពី ១៥ ទៅ ៣០ ឆ្នាំអេហ្វអិនអេប៊ីគឺជាជម្រើសដ៏ល្អប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកប្រាក់កម្ចីអាយធីអិន។ លើសពីនេះអ្នកទទួលបានការបិទរហ័សនិងទទួលយកប្រភេទអចលនទ្រព្យភាគច្រើនផងដែរ។
ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរួម
ជាមួយនឹងការទូទាត់ទាបបំផុត ១០%ក្រុមហ៊ុននេះផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាយធីអិនចាប់ពី ៥.៣៧៥%ទៅ ៨.៧៥០%។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើតម្លៃនៃប្រាក់កម្ចីដូច្នេះសូមពិភាក្សាជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។
នាយករដ្ឋមន្រ្តីទី ១ Bancorp
នៅពេលមានការសង្ស័យម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនទៅជានាយករដ្ឋមន្រ្តី ១ ។ អ្នកអាចស្នើសុំប្រាក់កក់ ២០% ប៉ុន្តែវាមានអត្រាការប្រាក់សមរម្យ។
ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ ACC
ដោយតម្រូវឱ្យមានការបង់ប្រាក់មុន ១៥% មួយនេះគឺល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ជនបរទេសដែលមិនអាចផ្តល់ភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលពិតប្រាកដ។ ជាការពិតអ្នកអាចត្រូវបានសួររកភស្តុតាងទាក់ទងនឹងប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកប៉ុន្តែតម្រូវការទាំងអស់គឺផ្អែកលើបុគ្គលម្នាក់ៗ
ទៅអាល់ត្រារ៉ា
ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ទាបបំផុត ១៥% អ្នកនឹងទទួលបានអត្រាថេរ ៣០ ឆ្នាំរួមជាមួយការបង់ពន្ធរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ វាជាជម្រើសងាយស្រួលបំផុតសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះដោយគ្មានលេខសន្តិសុខសង្គម។
របៀបប្រើប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ការបង់រំលស់នៅផ្ទះ
ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនជាមួយ Stilt គួរតែជាដំណើរការងាយស្រួលព្រោះមានជំហានតែបីប៉ុណ្ណោះដែលពាក់ព័ន្ធ៖
- ដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចី៖ ផ្តល់ឯកសារចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមជាមុន។ ក្នុងករណីដែលត្រូវការឯកសារបន្ថែមអ្នកនឹងត្រូវទាក់ទង។
- ទទួលបានការផ្តល់ជូន៖ ក បន្ទាប់ពីឯកសាររបស់អ្នកត្រូវបានពិនិត្យអ្នកនឹងទទួលបានការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ អ្នកនឹងប្រើផលបូកនោះដើម្បីស្វែងរកផ្ទះក្នុងថវិកា។
- ចាប់ផ្តើមទូទាត់ប្រាក់៖ ឥឡូវនេះអ្នកបានបញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីនិងទិញផ្ទះហើយវាដល់ពេលដែលត្រូវបង់ប្រាក់ប្រចាំខែតាមពេលវេលាដែលបានសំរេច។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
ទោះបីជាអ្នកមិនមានលេខសន្តិសុខសង្គមក៏ដោយនេះមិនមានន័យថាអ្នកមិនអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះបានទេ។ អ្វីដែលអ្នកត្រូវការគឺលេខអាយធីអិនរបស់អ្នកពិន្ទុឥណទានល្អនិងបំណងចង់ទូទាត់ប្រាក់របស់អ្នកឱ្យទាន់ពេលវេលា។ ដរាបណាអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវឱ្យបានត្រឹមត្រូវមិនគួរមានបញ្ហាក្នុងការស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលនឹងយល់ព្រមលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឡើយ។
មាតិកា
- មានឥណទានតិចតួច
- ជម្រើសឥណទានអាចប្រើបាន
- ធ្វើការទូទាត់ធំ
- មានការកក់ទុកមុន
- មានប្រវត្តិការងារសមរម្យ
- តើមនុស្សដែលមានលេខអាយធីអ៊ីនអាចទិញផ្ទះនៅអាមេរិកបានទេ?
- ហេតុផល ៣ យ៉ាងដែលមនុស្សដែលមានលេខអាយធីអ៊ីនគួរទិញផ្ទះ
- វាគឺជាការវិនិយោគដ៏ល្អ
- អត្ថប្រយោជន៍សារពើពន្ធ
- ធ្វើឱ្យថ្លៃដើមលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកមានស្ថេរភាព
- វិធីទិញផ្ទះដែលមានលេខអាយធីអិន
- ដាក់ពាក្យសុំលេខអាយធីអិន
- បង្កើតប្រវត្តិឥណទាន
- បង្កើតកំណត់ត្រាទូទាត់ថ្លៃជួលផ្ទះ
- បង្កើតប្រវត្តិការងារត្រឹមត្រូវ
- រកមើលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី
- ទទួលបានការយល់ព្រមជាមុន
- រកមើលផ្ទះ
- ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាយធីអិន
- តម្រូវការ
- FNBA
- ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរួម
- នាយករដ្ឋមន្រ្តីទី ១ Bancorp
- ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ ACC
- ទៅអាល់ត្រារ៉ា
- របៀបប្រើប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ការបង់រំលស់នៅផ្ទះ
- សេចក្តីសន្និដ្ឋាន