ផ្ទះដែលត្រូវរឹបអូសតើពួកគេជាអ្វីហើយតើពួកគេអាចទិញបានដោយរបៀបណា? ទិញអចលនទ្រព្យនៅ ការរឹបអូសយកទ្រព្យ អាចជា អាជីវកម្មដ៏អស្ចារ្យមួយ , ប្រសិនបើអ្នកអាចដោះស្រាយហានិភ័យណាមួយ។ ត្រូវប្រាកដថាផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានត្រួតពិនិត្យហើយស្វែងយល់ថាតើផ្ទះផ្សេងទៀតនៅតំបន់នោះចំណាយប៉ុន្មាន។ តាមវិធីនេះអ្នកនឹងមិនត្រូវបង់ប្រាក់លើសពីអ្វីដែលអ្នកគួរធ្វើនោះទេ។
ការរឹបអូសយកទ្រព្យគឺជាផ្ទះដែលត្រូវបានរឹបអូសយកមកវិញហើយដាក់លក់ដោយធនាគារដែលបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ម្ចាស់ដើម។ នៅពេលដែលអ្នកឃើញផ្ទះដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីរឹបអូសទុកមានន័យថាផ្ទះនោះជារបស់ធនាគារ។ រាល់កិច្ចសន្យាបញ្ចាំមានបំណុលលើទ្រព្យរបស់អ្នក។ បំណុលអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកឈប់ធ្វើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក ។
នេះគឺជាមូលហេតុទូទៅបំផុតមួយចំនួនសម្រាប់ការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ៖
- បំណុលវេជ្ជសាស្រ្តឬប័ណ្ណឥណទានដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបានដែលរារាំងម្ចាស់ផ្ទះមិនឱ្យបង់ប្រាក់
- ការក្ស័យធនដែលទាមទារឱ្យមានការទូទាត់
- បាត់បង់ការងារឬផ្លាស់ទី
- ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃផ្ទះ
- បញ្ហាថែទាំដែលថ្លៃពេកក្នុងការជួសជុលនិងធ្វើឱ្យផ្ទះមិនអាចរស់នៅបាន
ការទិញផ្ទះដែលត្រូវរឹបអូសគឺខុសគ្នាបន្តិចពីការទិញអចលនទ្រព្យស្តង់ដារពីម្ចាស់ផ្ទះ។ ការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិភាគច្រើនត្រូវបានលក់ដែលមានន័យថាអ្នកមិនអាចចរចាជាមួយធនាគារដើម្បីធ្វើការជួសជុលជូនអ្នកបានទេ។
អត្ថប្រយោជន៍នៃការទិញផ្ទះដែលអាចរើឡើងវិញបាន
មានអត្ថប្រយោជន៍ខ្លះនៃការទិញផ្ទះដែលត្រូវរឹបអូស៖
តម្លៃទាបជាង៖
អត្ថប្រយោជន៍ដែលមិនអាចប្រកែកបានគឺពួកគេស្ទើរតែតែងតែចំណាយតិចជាងផ្ទះដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់។ នេះដោយសារតែពួកគេត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកខ្ចីដែលអាចរកប្រាក់ចំណេញបានលុះត្រាតែផ្ទះត្រូវបានលក់។
ការព្រួយបារម្ភចំណងជើងតិចជាងនេះ៖
ការទិញផ្ទះពីម្ចាស់ផ្ទះមានន័យថាអ្នកមិនអាចទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដែលជាកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់នៃកម្មសិទ្ធិ។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចមានពន្ធឬបំណុលសងផ្ទះដែលអាចបង្ខំគាត់ឱ្យលុបចោលការលក់។ នៅពេលអ្នកទិញផ្ទះដែលត្រូវបានគេរឹបអូសអ្នកមិនចាំបាច់ខ្វល់ខ្វាយពីបញ្ហាប្លង់កម្មសិទ្ធិឡើយព្រោះធនាគារបានជម្រះប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិហើយ។
ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចីស្តង់ដារ៖
អ្នកប្រហែលជាត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការដេញថ្លៃនិងការទិញខុសគ្នាបន្តិចនៅពេលទិញទំនិញសម្រាប់ការរឹបអូសទ្រព្យប៉ុន្តែអ្នកនៅតែមានជម្រើសប្រាក់កម្ចីតិចតួច។ អ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចី VA ប្រាក់កម្ចី FHA ឬប្រាក់កម្ចីរបស់ USDA ដើម្បីទិញវាដរាបណាផ្ទះដែលអ្នកកំពុងពិចារណាគឺស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពដែលអាចរស់នៅបាន។ ប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលទាំងនេះអាចធ្វើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែមានតំលៃសមរម្យ។
សក្តានុពលសម្រាប់ការបន្ត៖
ក្នុងករណីភាគច្រើនធនាគារមិនមានឆន្ទៈធ្វើការជួសជុលនិងជួសជុលឡើងវិញមុនពេលលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយគ្មានច្បាប់ណាដែលនិយាយថាធនាគារមិនអាចដោះស្រាយការជួសជុលជូនអ្នកបានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកជួបផ្ទះដែលមាននៅលើទីផ្សារយូរមកហើយអ្នកប្រហែលជាអាចបញ្ចុះបញ្ចូលធនាគារឱ្យធ្វើការជួសជុលមុនពេលអ្នកចូលមក។
គុណវិបត្តិនៃការទិញផ្ទះដែលអាចយកមកវិញបាន
ការទិញផ្ទះដែលជាប់នឹងផ្ទះគឺមានហានិភ័យជាងការទិញផ្ទះដែលមានម្ចាស់ផ្ទះ។ គុណវិបត្តិមួយចំនួននៃការទិញទ្រព្យបញ្ចាំរួមមាន៖
ការព្រួយបារម្ភអំពីការថែទាំបន្ថែម៖
ម្ចាស់ផ្ទះគ្មានការលើកទឹកចិត្តដើម្បីរក្សាស្ថានភាពផ្ទះនៅពេលដែលពួកគេដឹងថាពួកគេនឹងបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេចំពោះការរឹបអូសយកទ្រព្យ។ ប្រសិនបើមានបញ្ហាអ្វីមួយម្ចាស់ផ្ទះនឹងមិនចំណាយប្រាក់ដើម្បីជួសជុលទេហើយបញ្ហាអាចកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ តាមពេលវេលា។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិដោយចេតនា។ អ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាណាមួយដែលផ្ទះអាចមាននៅពេលអ្នកទិញផ្ទះដែលរឹបអូសបាន។
ដូចជាវាជាការលក់៖
កង្វល់ចម្បងរបស់ធនាគារគឺដើម្បីទទួលបានប្រាក់របស់អ្នកមកវិញឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានដែលមានន័យថាការលក់ដូចស្ទើរតែគ្រប់ករណីទាំងអស់។ អ្នកមិនគួរទិញផ្ទះដែលត្រូវរឹបអូសទេប្រសិនបើអ្នកមិនមានលុយច្រើនក្នុងការវិនិយោគលើការជួសជុល។
ការដេញថ្លៃ៖
ធនាគារមួយអាចសម្រេចចិត្តថាដំណើរការល្អបំផុតគឺត្រូវលក់ផ្ទះមួយនៅឯការដេញថ្លៃរបស់តម្រួត។ ក្នុងករណីនោះអ្នកប្រហែលជាត្រូវបង់ថ្លៃចុងក្រោយទាំងស្រុងនៃការផ្តល់ជូនមុនពេលអ្នកអាចគ្រប់គ្រងកម្មសិទ្ធិបាន។ ជាធម្មតាអ្នកមិនអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ទិញផ្ទះដែលដាក់ដេញថ្លៃបានទេព្រោះការធានារ៉ាប់រងនិងការវាយតម្លៃចំណាយពេលយូរពេក។
រយៈពេលនៃការបង់រំលោះ៖
ដោយសារតែផ្ទះមួយត្រូវបានចុះបញ្ជីទុកជាមុននៅលើគេហទំព័រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យមិនមានន័យថាផ្ទះនឹងឡើងថ្លៃទេ។ ស្ទើរតែគ្រប់រដ្ឋទាំងអស់ផ្តល់ជូនម្ចាស់ផ្ទះនូវរយៈពេលនៃការជួយសង្គ្រោះដែលពួកគេអាចទទួលបានផ្ទះរបស់ពួកគេមកវិញដោយចាប់យកវិក័យប័ត្ររបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងរដ្ឋខ្លះម្ចាស់ផ្ទះអាចមានរយៈពេលរហូតដល់ ១២ ខែដើម្បីគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេឡើងវិញ។
អ្នកជួលបច្ចុប្បន្នមានសិទ្ធិ៖
ផ្ទះមួយអាចរឹបអូសបានដោយស្របច្បាប់ប៉ុន្តែវាមិនមានន័យថាគ្មាននរណាម្នាក់រស់នៅលើទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ផ្ទះដែលត្រូវគេរឹបអូសជាច្រើនមិនមានមនុស្សរស់នៅច្រើនខែឬច្រើនឆ្នាំដែលអាចទាក់ទាញអ្នកដែលចូលមកជ្រកកោន។ ប្រសិនបើអ្នកទិញអចលនទ្រព្យដែលមានអ្នករស់នៅខុសច្បាប់រស់នៅក្នុងនោះអ្នកត្រូវបណ្តេញចេញដោយស្របច្បាប់បើទោះជាបុគ្គលឬបុគ្គលដែលមានបញ្ហាមិនមានសិទ្ធិនៅផ្ទះក៏ដោយ។ នេះអាចចំណាយពេលច្រើនខែនិងចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់ដុល្លារក្នុងថ្លៃមេធាវី។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញផ្ទះនៅក្នុងការរឹបអូស
តើអ្នកគិតថាការទិញការពន្យាពេលគឺត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកទេ? នេះគឺជាជំហានដែលអ្នកអាចធ្វើដើម្បីទិញផ្ទះដោយការរឹបអូសទ្រព្យបាន៖
ជំហានទី ១៖ កំណត់ថាអ្នកណាដែលអ្នកនឹងទិញអចលនទ្រព្យ។
មានវិធីបីយ៉ាងក្នុងការទិញផ្ទះដោយការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិ៖ ពីម្ចាស់ពីធនាគារឬពីការដេញថ្លៃ។
ទិញពីម្ចាស់
តាមបច្ចេកទេសអ្នកមិនទិញផ្ទះពីម្ចាស់ផ្ទះដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងការរឹបអូសយកទ្រព្យទេ។ អ្វីដែលតែងតែកើតឡើងក្នុងករណីនោះគឺការលក់ខ្លីនឹងកើតឡើង។ ការលក់ខ្លីកើតឡើងនៅពេលម្ចាស់ផ្ទះលក់ផ្ទះក្នុងតម្លៃតិចជាងអ្វីដែលគាត់ជំពាក់បំណុលគេ។ នៅពេលអ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងការរឹបអូសយកប្រាក់ធនាគារ (មិនមែនម្ចាស់ផ្ទះ) ត្រូវតែយល់ព្រមលើការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក។ អ្នកអាចចំណាយពេលយូររង់ចាំការយល់ព្រម។
ទិញនៅក្នុងធនាគារ
អ្នករំលងការធ្វើការជាមួយម្ចាស់ផ្ទះទាំងស្រុងនៅពេលអ្នកទិញអចលនទ្រព្យតាមរយៈធនាគារ។ ធនាគារជាទូទៅជម្រះប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិនិងបណ្តេញម្ចាស់បច្ចុប្បន្នមុនពេលអ្នកទិញទ្រព្យបញ្ចាំ។ ធនាគារភាគច្រើននឹងមិនលក់ផ្ទះដោយផ្ទាល់ទៅឱ្យបុគ្គលឡើយ។ អ្នកនឹងត្រូវពិភាក្សាជាមួយភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ដើម្បីដឹងថាតើអចលនទ្រព្យមានអ្វីខ្លះ។ ផ្ទះទាំងនេះត្រូវបានលក់ជាទូទៅ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយជាទូទៅអ្នកនឹងមានឱកាសមើលផ្ទះនិងបញ្ជាទិញមុនពេលបិទ។
ទិញនៅឯការដេញថ្លៃ
អ្នកនឹងទទួលបានផ្ទះលឿនជាងការដេញថ្លៃជាងអ្នកប្រសិនបើអ្នកបានចរចាជាមួយធនាគារឬអ្នកលក់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយការដេញថ្លៃភាគច្រើនទទួលយកតែការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ដែលមានន័យថាអ្នកនឹងត្រូវមានចំនួនទឹកប្រាក់ច្រើនគួរសមសម្រាប់ការទិញ។ តាមរយៈការទិញដេញថ្លៃអ្នកក៏យល់ព្រមទិញផ្ទះដូចដែលគ្មានការវាយតម្លៃឬការត្រួតពិនិត្យ។ នេះមានន័យថាអ្នកមានហានិភ័យខ្ពស់នៅពេលអ្នកទិញផ្ទះដែលត្រូវបានគេដាក់លក់ដេញថ្លៃ។
វាគឺជាគំនិតដ៏ល្អដើម្បីកំណត់ពីស្ថានភាពនៃការរឹបអូសយកគេហដ្ឋានដែលអ្នកចង់ទិញឬទាក់ទងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញក្នុងការលក់ផ្ទះ
ជំហានទី ២៖ ធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីធ្វើឱ្យការទិញកាន់តែងាយស្រួល។
ធនាគារភាគច្រើនផ្តល់ទ្រព្យបញ្ចាំដល់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ (REO) ដែលធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យស្តង់ដារដើម្បីស្វែងរកអ្នកទិញ។
មិនមែនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទាំងអស់សុទ្ធតែមានបទពិសោធន៍ធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងាររីអូទេ។ ភ្នាក់ងាររឹបអូសទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍អាចជួយអ្នកក្នុងការរុករកដំណើរការទិញ REO របស់រដ្ឋអ្នកចរចាតម្លៃរបស់អ្នកស្នើសុំការត្រួតពិនិត្យនិងធ្វើការផ្តល់ជូន។ ស្វែងរកភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកហើយស្វែងរកភ្នាក់ងារដែលមានជំនាញក្នុងការលក់ទ្រព្យបញ្ចាំ។
ជំហានទី ៣៖ ទទួលបានការយល់ព្រមពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញរបស់អ្នក។
លុះត្រាតែអ្នកទិញផ្ទះនៅឯការលក់ដេញថ្លៃអ្នកនឹងប្រហែលជាទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដើម្បីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ នៅពេលអ្នកបានរកឃើញភ្នាក់ងារហើយចាប់ផ្តើមស្វែងរកផ្ទះអ្នកនឹងចង់បាន ទទួលបានការយល់ព្រមជាមុនសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី ។ ការយល់ព្រមជាមុនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដឹងថាតើអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប៉ុន្មាន។ ជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីហើយស្នើសុំការយល់ព្រមជាមុនពីប្រាក់កម្ចីដើម្បីបង្រួមការស្វែងរករបស់អ្នក។
ជំហានទី ៤៖ ធ្វើការវាយតម្លៃនិងត្រួតពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិ។
ការត្រួតពិនិត្យនិងការវាយតំលៃមានសារៈសំខាន់នៅពេលនិយាយអំពីការទិញទ្រព្យបញ្ចាំ។ ការវាយតម្លៃគឺជាតម្រូវការរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដឹងថាតើទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្លៃប៉ុន្មាន។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវការការវាយតម្លៃមុននឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះព្រោះពួកគេត្រូវដឹងថាពួកគេមិនខ្ចីលុយអ្នកច្រើនពេកទេ។
ការត្រួតពិនិត្យគឺជាការមើលកាន់តែស៊ីជម្រៅនៅផ្ទះមួយ។ អ្នកជំនាញម្នាក់នឹងដើរជុំវិញផ្ទះហើយសរសេរអ្វីដែលត្រូវការជំនួសឬជួសជុល។ ដោយសារតែការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិជាទូទៅមានការខូចខាតច្រើនជាងផ្ទះសម្រាប់លក់ដោយម្ចាស់ផ្ទះអ្នកគួរតែទទូចសុំឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យមុនពេលទិញផ្ទះដែលរឹបអូសបាន។
ពេលខ្លះអ្នកមិនមានឱកាសស្នើសុំការត្រួតពិនិត្យឬវាយតម្លៃមុនពេលអ្នកទិញ។ អ្នកគួរតែពិចារណាទិញអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានគេរឹបអូសប្រសិនបើអ្នកមានភាពជឿនលឿនក្នុងការជួសជុលផ្ទះ។
ជំហានទី ៥៖ ទិញផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក
សូមអានលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យនិងការវាយតម្លៃរបស់អ្នកហើយសម្រេចចិត្តថាតើផ្ទះដែលមានសំនួរពិតជាសាកសមនឹងអ្នកហើយប្រសិនបើអ្នកមិនអីទេក្នុងការទិញផ្ទះដូចអ្នកដែរ។ ទាក់ទងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីបញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់ឬជំនាញក្នុងការធ្វើការជួសជុលចាំបាច់។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកនឹងជួយអ្នកបង្ហាញពីការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកនិងរៀបចំអ្នកសម្រាប់ការបិទ។
គន្លឹះសំខាន់ៗ
- ការពន្យាពេលកើតមានឡើងនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះមិនសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេហើយមានរយៈពេលលើសពី ១២០ ថ្ងៃនៃប្រាក់កម្ចី។
- ធនាគារនិងទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះហើយបន្ទាប់មកលក់វាដើម្បីសងមកវិញនូវការខាតបង់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។
- អ្នកអាចទិញអចលនទ្រព្យដែលបានបិទការដេញថ្លៃឬដោយផ្ទាល់ពីធនាគារនិងភ្នាក់ងារ។
- វាជាការលំបាកនិងចំណាយពេលច្រើនក្នុងការចរចាទិញផ្ទះដោយមានការចូលរួមពីធនាគារសាជីវកម្មប៉ុន្តែអ្នកទំនងជាចំណាយតិច។
ប្រភពអត្ថបទ
- ការិយាល័យការពារហិរញ្ញវត្ថុអ្នកប្រើប្រាស់។ តើការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច? ចូលប្រើថ្ងៃទី ៥ ខែសីហាឆ្នាំ ២០២០ ។
- ការិយាល័យការពារហិរញ្ញវត្ថុអ្នកប្រើប្រាស់។ ខ្ញុំមិនអាចធ្វើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ខ្ញុំបានទេ។ តើវាត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានមុនពេលអ្នកប្រឈមមុខនឹងការរឹបអូស? ចូលប្រើថ្ងៃទី ៥ ខែសីហាឆ្នាំ ២០២០ ។
- វិទ្យាស្ថានទិញផ្ទះ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញផ្ទះនៅក្នុងការរឹបអូស ។ ការចូលប្រើចុងក្រោយ៖ ថ្ងៃទី ៥ ខែសីហាឆ្នាំ ២០២០
- ស្បែក។ ផ្ទះមួយដុល្លារ ។ ការចូលប្រើចុងក្រោយ៖ ថ្ងៃទី ៥ ខែសីហាឆ្នាំ ២០២០
- Wells Fargo ។ ការទិញវត្ថុបញ្ចាំ ។ ការចូលប្រើចុងក្រោយ៖ ថ្ងៃទី ៥ ខែសីហាឆ្នាំ ២០២០
មាតិកា
- អត្ថប្រយោជន៍នៃការទិញផ្ទះដែលអាចរើឡើងវិញបាន
- តម្លៃទាបជាង៖
- ការព្រួយបារម្ភចំណងជើងតិចជាងនេះ៖
- ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចីស្តង់ដារ៖
- សក្តានុពលសម្រាប់ការបន្ត៖
- គុណវិបត្តិនៃការទិញផ្ទះដែលអាចយកមកវិញបាន
- ការព្រួយបារម្ភអំពីការថែទាំបន្ថែម៖
- ដូចជាវាជាការលក់៖
- ការដេញថ្លៃ៖
- រយៈពេលនៃការបង់រំលោះ៖
- អ្នកជួលបច្ចុប្បន្នមានសិទ្ធិ៖
- តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញផ្ទះនៅក្នុងការរឹបអូស
- ជំហានទី ១៖ កំណត់ថាអ្នកណាដែលអ្នកនឹងទិញអចលនទ្រព្យ។
- ទិញពីម្ចាស់
- ទិញនៅក្នុងធនាគារ
- ទិញនៅឯការដេញថ្លៃ
- ជំហានទី ២៖ ធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីធ្វើឱ្យការទិញកាន់តែងាយស្រួល។
- ជំហានទី ៣៖ ទទួលបានការយល់ព្រមពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញរបស់អ្នក។
- ជំហានទី ៤៖ ធ្វើការវាយតម្លៃនិងត្រួតពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិ។
- ជំហានទី ៥៖ ទិញផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក
- គន្លឹះសំខាន់ៗ
- ប្រភពអត្ថបទ